မိမိ၏ ပိုင်ဆိုင်မှုကိုသူတစ်ပါးကိုစွန့်လွှတ်လိုက်သည်ဆိုတာလည်း ပေးကမ်းခြင်း ပါပဲ။ မိမိ၏ ပိုင်ဆိုင်မှုကိုသူတစ်ပါးကိုပေးလိုက်သည်ဆိုတာလည်း ပေးကမ်းခြင်း ပါပဲ။ ပေးကမ်းခြင်း အတူတူဘာကြောင့် စာချုပ်ချုပ် ဆိုတဲ့ နေရာမှာကွဲပြားသလဲဆိုတာကိုတော့ ရှင်းပြလိုပါတယ်။

 စွန့်လွှတ်စာချုပ်

မြေတစ်ကွက်ကို A နှင့် B အမည်နှင့် ဝယ်လိုက်သည် ဆိုပါစို့။

A က B ကို မေတ္တာသက်ဝင်လို့သော် လည်းကောင်း၊ အလျော်ပေးလို၍သော်လည်းကောင်းအကြောင်းအမျိုးမျိုးကြောင့် ပေးကမ်းလိုပါကအပိုင်ပေးစာချုပ် ချုပ်စရာမလိုအပ်ဘဲ A က ယင်းမြေကွက်၏ ပိုင်ဆိုင်မှုကိုစွန့်လွှတ်လိုက်ရုံနှင့် B ကိုပေးကမ်းပြီးသား ဖြစ်သွားပါသည်။

စွန့်လွှတ်စာချုပ် ချုပ်ဆိုရန်အတွက် ပိုင်ရှင်နှစ်ဦးစလုံးဖြစ်သောA နှင့် B က စွန့်လွှတ်လိုသောအိမ်၊ မြေနှင့် ပတ်သက်သည့် ပိုင်ဆိုင်မှုစာရွက်စာတမ်းအထောက်အထားများကိုယူ၍ ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးနှင့် မြို့ပြမြေယာဌာနတွင် မြေပုံ၊ မြေရာဇဝင်အား ရေးကူးလျှောက်ထားရမည်။ ဌာနမှ လိုအပ်သည်များကိုကွင်းဆင်းစစ်ဆေး၍ ကန့်ကွက်သူမရှိပါက မြေပုံနှင့်မြေရာဇဝင် ထုတ်ပေးပါသည်။

ထိုအခါ မြေကွက် ပိုင်ရှင်များဖြစ်သောA နှင့် B က ရန်ကုန်မြို့တော်စာချုပ်စာတမ်းများမှတ်ပုံတင်ရုံးသို့ သွား၍ A နှင့် B ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်သောမြေကွက်အား A မှ B ကိုစွန့်လွှတ်ကြောင်းစာချုပ်အား ချုပ်ဆို၍ မှတ်ပုံတင်ရပါမည်။ ကပ်နှိပ်ရမည့် တံဆိပ်ခေါင်းခွန်မှာ ၄၀၀၀ိ/- ကျပ် ဖြစ်ပါသည်။

မှတ်ချက်။ ။ ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်သောA နှင့် B ကသာအပြန်အလှန်စွန့်လွှတ်ခွင့်ရှိပြီး A နှင့် B မှလွဲ၍ အခြားတစ် ယောက်အားစွန့်လွှတ်ခြင်းမရှိပါ။

ပေးကမ်းစာချုပ်

မြေကွက် တစ်ကွက်ကို “A” နှင့် “B” က ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်ထားပြီး“A” က ၎င်း၏ပိုင်ဆိုင်သောအစုအားညီမဖြစ်သူ “C” အားပေးကမ်းလိုပါသည်။ ထိုအခါ စွန့်လွှတ်စာချုပ် မချုပ်ရဘဲမေတ္တာနှင့် အပိုင်ပေးစာချုပ်ကို ချုပ် ဆိုရပါသည်။

အပိုင်ပေးရာတွင် ဆွေမျိုးတော်စပ်သည့် အနေအထားရှိမှသာအပိုင်ပေးကမ်းလို့ရပါသည်။

စာချုပ်ချုပ်ဆိုပုံအဆင့်ဆင့်မှာစွန့်လွှတ်စာချုပ်နှင့်ပုံစံတူဖြစ်ပြီးထမ်းဆောင်ရသည့် တံဆိပ်ခေါင်းဖိုးသာကွာခြားပါသည်။ မိဘကသားသမီးအားပေးကမ်းပါက ၄% နှင့် ညီအစ်ကို၊ မောင်နှမ၊ တူဝရီးတို့ အချင်းချင်းပေးကမ်းပါကတံဆိပ်ခေါင်းခွန် ၇% ထမ်းဆောင်ရပါမည်။

 Credit :Myanmar Property News